Создайте объявление, которое работает

Подготовьтесь, прежде чем размещать свое объявление. Поверьте, это окупается!

Компания Spain-holiday.ru была создана в 2002 году. На протяжении этих лет мы накопили огромный опыт, которым рады поделиться с овладельцами недвижимости. Мы надеемся, это поможет вам в построении успешного бизнеса по сдаче в аренду курортного жилья. Большинство наших советов покажутся удивительно простыми, но зачастую они оказываются действительно эффективными.
Загляните в наш раздел "Часто задаваемые вопросы владельцев недвижимости".

  1. Вы создаете аккаунт здесь
  2. Когда получите email с Вашим паролем, введите его вместе с адресом Вашей электронной почты на странице входа
  3. Установите двух-шаговую проверку с использованием номера мобильного телефона, следуя инструкциям на экране
  4. Войдите в свой аккаунт и настройте свой профиль с личными данными
  5. Кликните на "Новое объявление" и следуйте пошаговой инструкции на странице
  6. Когда процесс создания объявления будет завершен, Вас попросят предоставить документы на собственность
  7. Настройте бронирования в Вашем календаре
  8. Оплатите Ваше объявление через нажатие "Оплатить" в главном меню Вашего аккаунта

Подумайте о том, что для потенциального гостя, Вы совершенно незнакомый человек, которому он должен доверить не только деньги, но и свой отпуск. Поэтому до установления каких-либо контактов между Вами и Вашим гостем имейте в виду, что любой потенциальный гость бронирует свой отпуск без какой-либо подстраховки. Это важно, чтобы Ваше объявление вызывало доверие. Вот несколько подсказок:

Информация, которая должна быть указана в Вашем объявлении:
  • Укажите полное имя контактного лица - это может быть Ваше имя или название Вашей компании, мы не рекомендуем использовать прозвища
  • Добавьте фотографию к профилю, Вы можете добавить любую по Вашему желанию или же привязать свой профиль Facebook
  • Укажите номер телефона. Мы советуем гостям связываться с хозяевами по телефону для подтверждения реквизитов банковского счета
  • Используйте и обновляйте календарь доступных бронирований, чтобы гости могли видеть, когда Ваше жилье забронировано и когда свободно
После установления контакта:
  • Отправить официальный договор бронирования, включая всю информацию о поездке, оплате и контакты. Вы можете воспользоваться нашим стандартным договором аренды
  • Отвечайте на email своевременно - в противном случае гости могут передумать и забронировать другое жилье
  • Помните - корректное и информативное общение завоюет доверие гостей по отношению к Вам и Вашему дому

Вход в учетную запись состоит из 2-х шагов. Первый - нужно ввести свой email и пароль. Если Вы забыли свой пароль, Вы можете получить новый, который будет отправлен Вам на почту. Обратите внимание, что после 5 неудачных попыток ввода пароля, Ваш аккаунт будет заблокирован на 20 минут. Каждый аккаунт может быть привязан лишь к одной электронной почте, поэтому невозможно зарегистрировать 2 аккаунта на один и тот же электронный адрес. Второй шаг - введение кода, который отправлен в SMS на Ваш номер телефона. Это необходимо в случае, если прошло 60 дней с последнего входа в систему или же Вы совершаете вход с другого устройства. Узнайте больше здесь:

http://www.spain-holiday.com/rentalbuzz/extra-security-for-owners-login-2-step-verification

При возникновении проблем со входом в систему Вы можете обратиться в нашу службу поддержки с Вашего зарегистрированного телефона, и мы поможем Вам.

Отличные фотографии это Ваш главный козырь. Мы хотим подчеркнуть важность высокого качества фотографий, так как в основном благодаря им Ваш дом снимают в аренду. Мы советуем Вам убедиться, что Вы сделали следующее:

  • Делайте снимки в солнечный день с голубым небом
  • Лучший свет для фотографий утром и днемt
  • Убедитесь, что солнце позади Вас, когда делаете снимки
  • В Вашем объявлении лучшая фотография должна быть первой, так как в списках недвижимости потенциальные гости видят именно ее
  • При съемке в помещении, мы советуем использовать вспышку и открытые шторы
  • Покажите фото внутри, снаружи и фото окрестностей, например, бассейн, сад, пляж и т.д.
  • Если хотите сделать шаг вперед - наймите профессионального фотографа

Все описания и заметки должны быть написаны на английском (наш язык по умолчанию). В дополнение Вы можете написать на любом другом доступном языке. Нет никаких ограничений относительно размера и длины описания. Вы можете написать о Вашей недвижимости или районе так много или мало, как Вам нравится. Мы просим Вас делать описания самим и не копировать описания со страниц других объектов недвижимости на www.spain-holiday.com.

Вообще, это отличная идея не только подчеркнуть положительные черты Вашего дома, но и возможности и удобства в этом районе. Напишите информативное описание, не очень длинное, не очень короткое. Люди должны быть проинформированы, но не хотят заскучать, дочитывая Ваш рассказ.

Важно создать привлекательное объявление, чтобы люди не могли пройти мимо. Мы предлагаем различные инструменты в Вашем аккаунте, которые могут оказаться очень важными для Вашего бизнеса. Вот краткий обзор некоторых из наиболее важных инструментов:

  • ФОТО - Ваш козырь, поэтому изучите
  • ПЕРЕВОД ОБЪЯВЛЕНИЙ - Наша система предлагает возможность создавать объявления на различных языках. Войдите в свой аккаунт и создайте объявление на любом выбранном Вами языке, это повысит видимость Вашего объявления в поисковых системах для большего числа стран и откроет двери большему количеству потенциальных гостей. Гости чувствуют себя более комфортно, арендуя недвижимость у человека, говорящего на их языке
  • КАЛЕНДАРЬ - Календарь доступных чисел должен использоваться и обновляться. Гости предпочитают связываться с владельцами домов, чьи объявления отображают обновленный календарь, так как это дает ощущение надежности и гости чувствуют на шаг ближе к аренде недвижимости. Иногда мы получаем жалобы от потенциальных гостей, что в календаре выбранные даты отображались доступными, а на деле оказалось нет, поэтому мы установили новую систему, которая перестает отображать Ваше объявление от конкретной поисковой даты, если Ваш календарь не был обновлен. Период времени отображается как забронированный, когда сбор за бронирование оплачен, поэтому убедитесь, что Вы обновили Ваш календарь в этот момент. Существуют API для синхронизации Вашего календаря на Вашем личном сайте или другой онлайн-плтаформе для аренды недвижимости (используя iCal) с объявлением на Spain-Holiday
  • ПОСЛЕДНИЙ ШАНС - Если Ваша недвижимость имеет доступные даты в ближайшем будущем, Вы можете создать бесплатное предложение "последний шанс", чтобы увеличить шансы получить бронь на этот период времени, эту опцию можно найти в секции "Цены"
  • БЫСТРЫЙ ОТВЕТ - Если Вы быстро отвечаете на запросы, Вы увеличите шансы сдать недвижимость первым. Вы можете использовать наши шаблоны и инструменты авто-ответа, чтобы помочь Вам в этом
  • СТРОЙТЕ СВОЙ БИЗНЕС - Если гость чувствует, что коммуникация проходит правильно, быстро и информативно и что Вы предоставили всю необходимую информацию и помощь, где возможно, они более склонны доверять Вам, а значит, больше шансов забронировать Ваш дом
  • ЭФФЕКТИВНОСТЬ - Здесь Вы можете получить представление, как Ваше объявление работает по сравнению с предыдущими годами, и Вы можете проследить, как много людей просматривают Ваше объявление, а также можете изучить дополнительные инструменты
  • ВИДЖЕТЫ - Если у Вас есть свой личный веб-сайт, Вы можете добавить наши виджеты на свой сайт. Мы предлагаем виджеты для календаря, слайдшоу, цен и отзывов
  • ОТЗЫВЫ - Позаботьтесь о Вашем доме и гостях, чтобы получить хорошие отзывы

Нет, подобное не допускается. Каждое объявление относится к одному объекту недвижимости и ID будет всегда будет связан с тем же самым домом. В случае, если больше не рекламируете свою недвижимость или хотите закрыть объявление по какой-либо причине, свяжитесь со службой поддержки. Они снимут объявление с сайта и Вы сможете обменять оставшееся время на другое объявление. Мы не оставляем рекламное время на будущее, оно должно быть переведено на что-то другое незамедлительно.

Мы не требует от Вас использования формы бронирования. Однако мы рекомендуем составить официальное соглашение между Вами и Вашим гостем, чтобы избежать недоразумений и выстроить линию доверия. Это может быть сделано с помощью стандартной электронной почты или файл word/pdf на английском языке. Мы рекомендуем использовать нашу стандартную форму бронирования , которая включает наиболее распространенную информацию, полезную Вам и Вашему гостю.

Для получения дополнительной информации о том, что бы Вы хотели включить в Вашу личную форму бронирования, пожалуйста, взгляните на эту статью.

  • Часто заходите в свой аккаунт и найдите все запросы, которые мы Вам направили, в разделе “secure inbox”/li>
  • Вы можете активировать SMS услугу, которая будет оповещать Вас каждый раз, когда Вам будет приходить новый запрос
  • Проверьте “спам”, так как иногда хорошие сообщения могут попасть туда

Сначала Вам необходимо создать объявление в Вашем аккаунте. Однако, если у Вас есть сомнения или технические вопросы, наша служба поддержки всегда здесь, чтобы оказать Вам эффективную помощь и провести через весь этот процесс. Так как Вы знаете свой дом и район лучше всех, Вы будете наилучшей кандидатурой для создания объявления.

Это займет 0-3 рабочих дня, чтобы Ваше объявление появилось онлайн. Когда оно готово, одобрено нашими сотрудниками (подтверждение документов на собственность) и Ваш платеж был получен, тогда Ваше объявление появится на сайте. В любое время Вы можете войти в аккаунт и внести изменения в объявление, однако, Вы не можете изменить недвижимость. Каждое объявление рассчитано на один объект недвижимости, и это нельзя изменить. Счет создается в тот же момент, когда мы получаем Ваш платеж, и будет доступен в Вашем аккаунте, Вы можете скачать или распечатать его. Поэтому, прежде чем совершить платеж, убедитесь, что все Ваши личные данные правильно введены в Ваш аккаунт, так как после того как счет был создан, мы его не изменяем.

У нас есть 3 типа списков: стандартный, плюс и премиум.

Объявления типа премиум достигают самых высоких позиций в провинции, на побережье, в городе или пригороде.

Объявления типа плюс достигают самых высоких возможных позиций после премиум по городам и пригородам.

Стандартные объявления достигают позиций, доступных после объявлений типа премиум и плюс, и чтобы обеспечить максимальную видимость и производительность для каждого объявления мы используем Quality Score System. Чем больше информации Вы добавляете к объявлению, тем лучше Ваш рейтинг. Недвижимость чередуется на ежедневной основе.

Мы разделили страницу на несколько секций, поэтому у посетителей есть несколько способов найти объявление. Они могут создать поиск по региону, ID, карте, теме, через популярные направления или расширенный поиск на всех языках. Кроме того, Ваше объявление через какое-то время будет доступно через поисковые системы, включая Google, Yahoo!, MSN and другие, которые осуществляют ежедневные поиски по всем нашим сайтам.

Случаи мошенничества могут возникнуть и мы все должны быть начеку. Мы внимательно проверяем все запросы и потенциальных гостей, если мы найдем что-то подозрительное в запросе, который мы направили Вам, мы сообщим Вам. Вы должны быть осторожны в следующих случаях:

  • Если гость из Нигерии, Судана, Кот-д'Ивуар или любой другой страны Центральной Африки
  • Если история кажется слишком фантастической - "Мое правительство отправило меня на официальное задание", "Я работаю на христианскую организацию" или "Я бы хотел оплатить всю сумму вперед"
  • Если письменный английский очень плохой, но очень формальный.
  • Вы получаете чек на большую сумма, чем запрашивали.
  • Если гость хочет заплатить Вам через "Western Union" или похожую компанию, которая не является банком
  • Узнайте больше о мошенничестве и фишинге на RentalBuzz: http://www.spain-holiday.com/rentalbuzz/c/owners-board/fraud

Нет, но Вам предоставлена ссылка, по которой можно пригласить всех своих предыдущих гостей написать отзыв на Spain-Holiday.com.

Вы можете узнать больше о том, как работает наша система отзывов здесь: http://www.spain-holiday.com/rentalbuzz/reviews-how-it-works

У Вас есть сой личный веб-сайт для Вашей недвижимости? Если ответ да, то Вы можете добавить смарт-ссылку на Ваш веб-сайт, которая покажет Ваш календарь с сайта Spain-Holiday.com на Вашем веб-сайте. Если Вы обновите свой календарь с Вашего аккаунта на Spain-Holiday.com, он автоматически и сиюминутно обновится и на Вашем сайте. Если по какой-то причине Вы решите больше не рекламировать свою недвижимость на Spain-Holiday.com, Вы все также сможете использовать свой бесплатный календарь доступных дат. Все, что Вам нужно сделать, это добавить маленький кусочек HTML кода, который доступен на странице, где Вы управляете своим календарем.

Мы также предлагаем виджеты для ценовой таблицы, отзывов и слайдшоу.

Чтобы избежать ситуаций, когда запросы попадают в папку "спам" или "junk", мы создали несколько дополнительных функций, чтобы обеспечить безопасную доставку запросов. Если Вы используете электронную почту поисковых систем, как Hotmail, BTInternet, Telefonica, Yahoo! или Gmail Вы должны добавить support@spain-holiday.com, enquiries@spain-holiday.com и noreply@spain-holiday.com к Вашему списку контактов или в белый список.

Чаще заходите в свой аккаунт на Spain-Holiday.com, чтобы убедиться, что Вы получили все запросы и используйте "secure inbox", чтобы ответить на них.

У нас есть несколько условий, которые Вас попросят принять, как только Вы создадите объявление на Spain-Holiday.com. Если Вы хотите прочитать подробную версию, Вы можете сделать это здесь: прочитать правила и условия рекламы.

Если у Вас есть вопросы, на которые Вы не нашли ответа, просим Вас связаться с нами. Вы можете также посмотреть RentalBuzzz , где мы рассматриваем темы, касающиеся индустрии отпускной недвижимости , и помогаем стать успешным владельцем отпускной недвижимости.

X
Выиграйтe 750 евро!
Подпишитесь на нашу рассылку и выиграйте скидку 750 евро на отдых в Испании в одном из 7500 домов!

 Выиграйтe 750 евро!