Создайте объявление, которое работает

Подготовьтесь, прежде чем размещать свое объявление. Поверьте, это окупается!

Компания Spain-holiday.ru была создана в 2002 году. На протяжении этих лет мы накопили огромный опыт, которым рады поделиться с овладельцами недвижимости. Мы надеемся, это поможет вам в построении успешного бизнеса по сдаче в аренду курортного жилья. Большинство наших советов покажутся удивительно простыми, но зачастую они оказываются действительно эффективными.
Загляните в наш раздел "Часто задаваемые вопросы владельцев недвижимости".

  1. Создайте ваш аккаунт здесь
  2. Как только на вашу электронную почту прийдет пароль, вы сможете войти в свой аккаунт, введя данные в верхние поля страницы
  3. Нажмите "Добавить недвижимость"
  4. Следуйте простой инструкции в открывшейся странице
  5. Когда ваше объявление создано, вы можете загрузить фотографии
  6. Чтобы бесплатно получать все запросы от потенциальных клиентов по смс, введите номер своего мобильного телефона в разделе "Бесплатные СМС"
  7. Используйте наш бесплатный раздел «Горящее предложение», если ваше имущество доступно для бронирования в ближайшее время
  8. Настройте бесплатный календарь доступности жилья на вашей странице
  9. Оплатите размещение объявления в меню вашего аккаунта

Учитывайте тот факт, что потенциальному арендатору приходится платить деньги человеку, которого он совершенно не знает. Даже до того, как путешественник свяжется с вами, он осознает, что он планирует семейный отпуск без какой-либо подстраховки. Поэтому так важно, чтобы ваше объявление вызывало доверие. Вы можете добиться этого, следуя нашим советам:

В вашем объявлении должна быть доступна вся необходимая информация
  • Важно указать имя контактного лица, а не ник или имя компании
  • Укажите номер телефона. Возможно, арендатор не позвонит вам, но для него будет важно, в случае необходимости, иметь ваши контактные данные. Убедитесь, что вы указали код страны в телефонном номере (например, 007 или +7), так как арендатор может звонить из другой страны
  • Оставляйте в открытом доступе и регулярно обновляйте ваш календарь, он поможет арендаторам в любое время узнавать, в какие даты ваша недвижимость доступна для бронирования
После того, как арендатор связался с вами
  • Отправьте вашему арендатору договор бронирования, включающий всю информацию о платеже, поездке и ваших контактах. Вы можете использовать наш стандартный договор аренды
  • Отвечайте на электронные письма от ваших клиентов как можно быстрее - в любой момент они могут подыскать себе другой вариант
  • Помните! Корректное и максимально информативное общение с арендаторами вызовет доверие к вам и вашей недвижимости

Хорошие фотографии - ваш ключ к успеху. Мы хотим подчеркнуть, чем выше качество ваших фотографий, тем эффективнее они работают - и тем выше интерес к вашему имуществу . Проверьте, выполнили ли вы следующие шаги

  • Старайтесь делать фотографии в солнечную погоду с ясным голубым небом
  • Утренний и дневной свет оптимален для фотографий
  • Убедитесь в том, что солнце находится позади вас, когда вы фотографируете
  • Ваше лучшее фото должно стоять первым, так как оно будет использовано в качестве миниатюры в списках недвижимости для аренды.
  • Попробуйте выставлять фотографии парами: так, чтобы рядом с горизонтальной не стояла вертикальная
  • Когда вы делаете фотографии в доме, не забудьте использовать функцию вспышки вашего фотоаппарата или открывать шторы и занавески
  • Покажите ваш дом как внутри, так и снаружи. Не забудьте сделать фотографии того, что находится вокруг дома: например, бассейна, сада, пляжа и т.д.
  • Если вы хотите показать вашу недвижимость наилучшим образом, вы можете обратиться к профессиональному фотографу.

Все описания и пометки должны бытьсделаны на английском языке (английский идет по умолчанию). Затем вы можете добавить информацию на других языках. Количество символов неограничено: вы можете написать о вашем доме и районе столько, сколько пожелаете. Мы просим всех владельцев недвижимостисоставлять объявления самостоятельн, а не копировать описания других объявлений на Spain-holiday.ru.
Хорошо, если в объявлении вам удастся подчеркнуть преимущества вашего дома, а также развлечения и различные возможности для отдыха в вашем районе. Старайтесь писать информативно, чтобы объявление было умеренной длины. Людям нужна информацию, а не усталость.

Очень важно сделать объявление привлекательным, чтобы посетители просто не смогли его пропустить. Для вашего аккаунта мы разработали несколько инструментов, которые могут улучшить позиции ваших объявлений. Ознакомьтесь с кратким руководство по самым важным из них.

  • ФОТОГРАФИИ - это ваш главный козырь, поэтому обязательно ознакомьтесь с этим разделом
  • ПЕРЕВЕДИТЕ ВАШЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ. Наша система позволяет перевести ваше объявление на множество других языков. Зайдите в свой аккаунт и переведите ваше объявление на все известные вам языки. Это усилит ваше объявление в поисковых системах разных стран и откроет двери для большего числа потенциальных клиентов. Арендаторы часто чувствуют себя более комфортно, когда владелец говорит на их родном языке.
  • GOOGLE MAPS - это огромный плюс в вопросе доверияпосетителей к вашему объявлению. ЧАсто мы слышим от арендаторов, что они не доверяют владельцам, которые не указывают точное местоположение своей недвижимости на карте. В вашем аккаунте вы можете с легкостью активировать функцию Google Map для вашего объявления.
  • КАЛЕНДАРЬ БРОНИРОВАНИЯ. Мы настаиваем на том, чтобы владельцы недвижимости использовали и вовремя обновляли свой календарь доступности жилья. Мы отметили тенденцию, что многие арендаторы предпочитают связываться с владельцами недвижимости, у которых есть календарь, отражающий доступность жилья. Это дает арендатору ощущение большей безопасности. Иногда мы получаем жалобы от наших клиентов, что даты, отмеченные в календаре, как доступные, на деле оказываются уже забронированными. Обратите внимание, что, как только вам поступила оплата за резервирование, необходимо отметить период как недоступный для бронирования. Не забывайте обновлятьинформацию в вашем календаре.
  • ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Если ваша недвижимость доступна в самое ближайшее время, вы можете воспользоваться возможностью разместить объявление в разделе "Горящее предложение", чтобы повысить шансы того, что вы успеете сдать недвижимость на эти даты.
  • БЕСПЛАТНОЕ СМС. Мы можем отправлять вам сообщение на мобильный телефон каждый раз, когда посетитель отправит вам запрос для резервирования вашей недвижимости. Эта услуга бесплатна, вы можете настроить ее в вашем личном кабинете.
  • ЗАПАСНОЙ E-MAIL - Чтобы не потерять запросов, которые, например, попали в папку "Спам", мы рекомендуем вам указать дополнительный адрес электронной почты - так, чтобы ваши запросы приходили сразу на два электронных адреса. Эта услуга бесплатна, вы можете настроить ее в вашем личном кабинете, в разделе "Мои контакты".
  • БЫСТРЫЙ ОТВЕТ - Если вы отвечаете на запросы быстро, вы, безусловно, увеличиваете шансы бронирования вашего дома.
  • ОРГАНИЗОВАННОСТЬ - Если арендатор чувствует, что вся коммуникация с вами оперативна, вся информация верна, а вы лично позаботились обо всех деталях, гораздо более вероятно, что он доверится вам и забронирует ваш дом.
  • СТАРЫЕ ЗАПРОСЫ - На вашем аккаунте в папке "Старые запросы" вы найдете все запросы, которые были отправлены вам в течение последних 180 дней. Проверяйте их чаще, чтобы убедиться, что вы ничего не поропустили.
  • СТАТИСТИКА - Благодаря статистике вы сможете понять, как работает ваше объявление в сравнении с другими и отследить количество кликов и переходов.

Вам совершенно необязательно устанавливать депозит при бронировании вашей недвижимости, однако, мы предлагаем рассмотреть следующие варианты:

  • СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ. Обратите внимание, что если вы требуете внесение страхового депозита, вы добавляете еще ​​один шаг к процедуре, что может стать причиной дополнительных расходов как вашего времени, так и денег из-за необходимости совершения дополнительного банковского перевода. Мы обычно советуем людям рассмотреть, на какую стоимость арендатор может принести возможный ущерб и что именно может быть испорчено, чтобы сравнить это с дополнительными затратами и дополнительной работой, связанной с требованием страхового депозита. Наш опыт подсказывает нам, что арендаторы очень редко наносят серьезный ущерб имуществу, если только случайная поломка тула или пара разбитых стаканов не нанесут непоправимый ущерб вашему прокатному бизнесу.
  • ЧАСТИЧНАЯ ПРЕДОПЛАТА. Мы рекомендуем вам требовать с желающих снять ваше жилье плату за резервирование , чтобы избежать потерю дохода из-за недель простоя, потому что бронирование вашего дома было отменено в последний момент. Большинство владельцев устанавливают сумму предоплаты в 30% от общей суммы заказа. Остальные же 70%оплачиваются в течение четырех недель до прибытия или же по приезду.

Мы не обязуем домовладельцев использовать нашу форму бронирования, однако, мы рекомендуем вам составить договор с соблюдением формальностей, чтобы избежать каких-либо недопониманий и повысить доверие арендатора к вам как домовладельцу. Для этого вы можете использовать word или pdf-файл на английском языке или вашу электронную почту. Мы рекомендуем, чтобы вы использовали нашу [BOOKINGFORMстандартную форму бронирования, содержащую самую необходимую информацию, которая может понадобиться как арендатору, так и вам. стандартную форму бронирования

Для получения дополнительной информации о том, что еще вы можете включить в вашу форму бронирования, пожалуйста, прочитайте статью по ссылке.

Международные банковские переводы зачастую облагаются комиссией, поэтому вы можете предоставить альтернативные варианты оплаты. Ознакомьтесь с вариантами, которые на сегодняшний день популярны среди владельцев недвижимости.

  • Оплата наличными по приезду
  • Дебетовая/кредитная карта. Мы рекомендуем вам бесплатно зарегистрировать аккаунт на Paypal, чтобы ваши клиенты могли отправлять деньги посредством кредитной/дебетовой карты. Если вы пользуетесь интернет-банкингом, то вам будет крайне просто разобраться с аккаунтом PayPal, доступ к которому у вас всегда будет 24 часа в сутки. Когда на вашем PayPal-аккаунте наберется достаточная сумма, вы сможете перевести деньго на свой банковский счет (подробнее - на сайте платежной системы PayPal). У использования PayPal Paypal есть, как минимум, два преимущества. Сделать перевод достаточно просто и безопасно, что важно для ваших арендаторов, а вы сможете увидеть поступление средств в считанные минуты. Paypal является проектом Ebay и имеет миллионы пользователей по всему миру, поэтому вы можете быть уверены в высокой функциональности и безопасности данного сервиса. Если вам понадобится помощь, вы всегда сможете обратиться в их службу поддержки: 0044 8707 307 191. Нажмите на баннер ниже, чтобы начать
    Paypal

Мы разработали несколько способов, чтобы запросы от потенциальных арендаторов не остались незамеченными. Если вы используете такие веб-сервисы как hotmail, btinternet, telefonica, Yahoo! или Gmail, вам следует добавить support@spain-holiday.com в ваш контактный или "белый" лист. Более того, мы рекомендуем выполнить следующую последовательность действий в вашем аккаунте на Spain-holiday.ru

  • В закладке "Мои контакты" укажите адрес вашей дополнительной электронной почты
  • В закладке "СМС-служба" укажите номер вашего мобильного телефона
  • В закладке "Старые запросы" вы можете найти все запросы, отправленные вам за последние 180 дней.

Изначально вы создаете объявление с помощью вашего аккаунта. Однако, если вы будете нуждаться в помощи при, например, загрузк фотографии или в каких-либо других вопросах, наша служба поддержки всегда готова помочь вам в создании объявления. Но поскольку вы знаете все о своей недвижимости и гораздо лучше нас знакомы с районом, в котором она расположена, никто не сделает ваше объявление лучше, чем вы сами.

Обычно это занимает от 0 до 3 рабочих дней. Сразу после того, как ваши данные (включая приложенные документы о правах собственности) будут проверены нашими сотрудниками, а на наш счет поступит платеж, ваше объявление отобразится онлайн. Вы можете обновлять информацию в вашем объявлении в любое время.

После того, как вы создадите объявление, нажмите на ссылку "оплата" в меню вашего аккаунта. Вы можете совершить платеж при помощи дебетовой/кредитной карты, PayPal или банковским переводом. Большинство владельцев недвижимости используют для оплаты кредитные/дебетовые карты и производят платеж через наше защищенное соединение VeriSign SSL. Если вам будет необходима квитанция, пожалуйста, ПРЕЖДЕ, чем вы совершите платеж за ваше объявление, убедитесь, что вы правильно указали все необходимые данные, включая ИНН. После совершения платежа, данные уже не смогут быть изменены.

Чтобы обеспечить максимальную видимость и высокую эффективность каждого объявления, мы используем специальную Систему Начисления Баллов. Чем больше информации вы добавляете в описание вашего имущества, тем выше будет ваша оценка. Последовательность недвижимости в результатах поиска обновляется ежедневно, и вы также имеете возможность обновить ваше объявлени, что повысит ее позицию в поиске по вашему району.

Наш сайт поделен на различные разделы, и посетители могут выйти на вашу недвидимость разными способами . Им доступен поиск по карте, по тематике отдыха, по id-коду вашей недвижимости и, конечно, они могут воспользоваться быстрым или расширенным поиском на нескольких языках. Более того через некоторое время ваше объявление станет отображаться в таких поисковых системах как Google, Yahoo!, MSN и многие другие.

За время нашей работы были случаи, когда арендаторы мошенническим путем пытались заработать деньги на владельцах недвижимости, поэтому мы тщательно следим за всеми запросами и потенциальными арендаторами, и если мы увидим что-то подозрительное, то обязательно сообщим вам об этом. Будьте особенно внимательны, если столкнетесь с чем-то из нижеперечисленного.

  • Будьте предельно внимательны с арендаторами из Нигерии, Судана, Кот-д'Ивуара и других стран центральной Африки.
  • Если истории клиентов звучат чересчур фантастически, например: "Мое правительство отправило меня со специальным назначением", "Я работаю в христианской организации" или "Я бы хотел заплатить полную сумму авансом"
  • Если запрос написан на очень плохом английском, но чересчур формально
  • Если вы получаете чек с большей суммой, чем вы просили
  • Если арендатор хочет заплатить вам при помощи "Western Union" или через другую подобную организацию, которая не является банком

У вас есть собственная интернет-страница для сдачи в аренду вашей недвижимости? Тогда вы можете создать смарт-ссылку, которая будет отображать календарь бронирования на вашем сайте прямо со страницы Spain-holiday.ru. Как только вы обновляете календарь в вашем аккаунте на Spain-holiday.ru, он автоматически вы обновляется на вашем сайте. Если когда-нибудь вы решите не продлять срок размещения вашего объявления на Spain-holiday, вы можете продолжить использование вашего календаря бронирования на личном сайте. Все, что вам необходимо сделать, это вставить html-код, который доступен на странице управления вашим календарем.

Мы разработали несколько способов, чтобы запросы от потенциальных арендаторов не остались незамеченными. Если вы используете такие веб-сервисы как hotmail, btinternet, telefonica, Yahoo! или Gmail, вам следует добавить support@spain-holiday.com в ваш контактный или "белый" лист.

У нас есть несколько условий, которые необходимо принять, если вы решите разместить объявление на Spain-holiday.ru. Если вы желаете ознакомиться с полным перечнем условий , вы можете прочитать их в разделе правила и условия для владельцев недвижимости.

Если у вас все еще остались вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.

X
Выиграйтe 750 евро!
Подпишитесь на нашу рассылку и выиграйте скидку 750 евро на отдых в Испании в одном из 7500 домов!

 Выиграйтe 750 евро!